Moderne Eigentumswohnungen mitten im Grünen in Schanbach, einem Ortsteil von Aichwald
In Aichwald, im idyllischen Ortsteil Schanbach, entsteht auf einer ehemals unberührten landwirtschaftlichen Fläche ein neues Zuhause mit 108 Wohneinheiten. Für das innovative Gebäudekonzept wurde BPD mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Das Projektgrundstück ist Teil des Neubaugebietes "Fuchsbühl" und erweitert die charmante Siedlung am östlichen Ortsrand. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden, sodass der Traum vom neuen Wohnen bald Wirklichkeit wird.
Die Realisierung des neuen Areals mit seinen durchmischten Wohnformen ist in mehreren Bauabschnitten geplant. Ein Quartiershof und eine gemeinsame Tiefgarage schaffen ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble. Die moderne Architektur mit ihren Holzfassaden schafft eine Verbindung zum angrenzenden Landschaftsraum. Im ersten Bauabschnitt sind 26 Wohnungen in zwei Gebäuden geplant – ein bedeutender Meilenstein auf dem Weg zum neuen, lebenswerten Wohnareal.
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Überblick
- Attraktives Neubaugebiet
- Direkt am Schurwald und an weiteren Naherholungsgebieten
- Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Gute Anbindung an Esslingen, Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf
- Wertige Ausstattung
- Provisionsfrei
Zahlen & Fakten
- Grundstücksfläche: 2.166 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 26
- Wohnungsmix: Neue Eigentumswohnungen
- Anzahl der Stellplätze: 38
- Grundstücksankauf: Mai 2021
- Vertriebsstart: Juli 2025
- Baubeginn: voraussichtlich August 2025
- Fertigstellung: voraussichtlich März 2027
- Architekten: Kränzle + Fischer-Wasels, Karlsruhe
Mit dem Hang zum Glücklichsein
Das offene Wohnareal bildet den neuen, identitätsstiftenden Ortseingang von Schanbach. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, bietet der Standort an der Krummhardter Str. und dem verkehrsberuhigten Erschließungsring Im Fuchsbühl seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die direkte Verbindung zur Naturlandschaft sowie der ruhige, hochwertig ausgestattete Innenhof laden sowohl zur aktiven Freizeitgestaltung als auch zum Entspannen und Ausatmen ein. Die Eigentumswohnungen befinden sich auf einer Hochfläche, wodurch sich eine attraktive Lage mit Weitblick ergibt. Die erhöhte Lage rückt das malerische Remstal mit seinen Weinbergen und den angrenzenden Schurwald angenehm in den Fokus. Ein Panorama, das für Hochgefühle sorgt! Die Nähe zu Esslingen am Neckar erweitert das Leben im Grünen um die praktischen Annehmlichkeiten der Großen Kreisstadt.
Beste Aussichten für alle Bewohner
Die große Bandbreite an Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen bietet Familien, Paaren, Singles und Senioren unzählige Möglichkeiten, sich zu entfalten und das perfekte Zuhause zu finden. Je nach Lebenssituation stehen lichtdurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privat nutzbaren Gärten, Loggien und Dachterrassen in sonniger Süd- und Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Die vielfältige Bewohnerstruktur findet im grünen Innenhof mit seinem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, den fröhlichen Kinderspielbereichen und den bequemen Sitzbänken einen Ort der Begegnung und des Austauschs. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen, an dem man sich wohlfühlt!
Ein 360-Grad-Höhenflug
Auf den ersten, auf den zweiten und auch beim Blick hinter die Kulissen: Dieses Wohnprojekt ist etwas Besonderes. Das liegt vor allem an der erhöhten Lage und dem damit verbundenen Ausblick auf die prächtige Landschaft des Remstals im Norden und die wunderbare Natur des Neckar- und Filstals im Süden. Idyllisch gelegen, aber trotzdem gut angebunden – so wohnt man heutzutage! Natürlich trägt auch die Architektur der Häuser mit ihren einladenden Eingängen, innovativen Holzfassaden und offen angelegten, lichtverwöhnten Wohnungen maßgeblich zum Wohnkomfort bei. Die ausgezeichnete Anbindung an Esslingen und die nahe gelegene Landeshauptstadt ermöglichen es, den Alltag optimal zu managen. Zuhause angekommen, findet man dann die perfekte Umgebung für eine aktive Freizeitgestaltung oder kleine Auszeiten in der Natur vor. Und das alles inmitten einer kleinen, aber engagierten Gemeinde.
Zeit für einen Perspektivwechsel
Alles Gute kommt bekanntlich von oben. Das beweist auch die besondere Höhenlage der modernen Wohnhäuser zwischen der Straße Im Fuchsbühl und der Krummhardter Straße, direkt am einladenden Ortseingang des beschaulichen Schanbach. Der großzügig gestaltete Neubau wird von privat nutzbaren Gärten für die Bewohner des Erdgeschosses eingerahmt, die eine grüne Oase der Entspannung bieten. Im Innenhof können sich Urban Gardener verwirklichen, während schattige Plätze für eine angenehme Abkühlung im Sommer sorgen.
Jede Wohnung ist über einen Aufzug, sowohl vom Hauseingang als auch von der gemeinsamen Tiefgarage aus barrierefrei erschlossen. Um auch im Alter oder bei Einschränkungen mobil und frei unterwegs zu sein, erfüllen einige Wohnungen die Anforderungen der Landesbauordnung an die Barrierefreiheit. Für die passende Mobilität sorgen neben den insgesamt 107 Tiefgaragenstellplätzen auch wettergeschützte Fahrradstellplätze im Untergeschoss sowie besonders gut erreichbare Plätze in den Außenanlagen.
Ein ganzheitliches Gesamtkonzept
Es sind die Details, die sich wie ein Puzzle zusammenfügen und die Eigentumswohnungen zu etwas ganz Besonderem machen. Angefangen bei den auffallenden Fassaden mit zeitgemäßer Holzkonstruktion, geht es bei der Energieversorgung genauso modern weiter: Wärme wird zu 100% aus erneuerbaren Energien erzeugt. Hierfür kommen geothermische Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern zum Einsatz. Wärmeschutz- und Energiespaßnahmen leisten ihren Beitrag für ein nachhaltiges Wohnen, während die Tiefgaragen für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos vorbereitet werden.
In den Wohnungen lassen lichte Raumhöhen von 2,50 m und im Erdgeschoss sogar von ca. 2,65 m genügend Luft nach oben. Bodengleiche Duschen liegen im Trend und bestimmen auch hier die Gestaltung des Badezimmers. Sanitärobjekte stammen von renommierten Marken wie Duravit, Grohe oder Hansgrohe, elektrisch betriebene Handtuchwärmekörper sorgen für zusätzlichen Komfort.
In den Wohnräumen und der Küche wird hochwertiges Parkett verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, ohne dabei selbst in Erscheinung zu treten. Je nach Wohnung schaffen offene Koch- und Wohnbereiche sowie Tageslichtbäder für ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Genügend Stellfläche garantieren ein Kellerraum pro Wohnung sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen. Alle Balkone und Loggien sind so ausgerichtet, dass sie ein ruhiges Verweilen erlauben.
Das Gute liegt so nah - Wohnen in Aichwald
Aichwald ist mit seinen ca. 7.600 Einwohnern eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen, bestehend aus fünf Ortsteilen. Die Lage im Vorderen Schurwald auf einer Hochfläche zwischen Rems- und Neckartal macht den Ort zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Fachwerkhäuser prägen das gemütliche Stadtbild und verleihen dem Ort ein besonderes Flair. Trotz der ruhigen Lage sind Esslingen und Waiblingen in nur ca. 10 km und Stuttgart sowie Schorndorf in ca. 20 km erreichbar.
Anfahrt
Im Fuchsbühl in 73773 Aichwald
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