Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.
Moderne Eigentumswohnungen mitten im Grünen in Schanbach einem Ortsteil von Aichwald
Im Ortsteil Schanbach entstehen auf einer ehemals unbebauten landwirtschaftlichen Fläche ca. 100 Wohneinheiten. Für das Gebäudekonzept wurde BPD mit dem 1. Preis prämiert. Das Projektgrundstück ist Teil des Neubaugebietes Fuchsbühl und stellt eine Siedlungserweiterung am östlichen Ortsrand dar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden.
Die Realisierung des neuen Quartiers mit seinen durchmischten Wohnformen ist in mehreren Bauabschnitten geplant. Verteilt auf 9 Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einem Quartiershof entsteht ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble, bei dem die Architektur eine Verbindung zu dem angrenzenden Landschaftsraum herstellt.
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Überblick
- Attraktives Neubaugebiet
- Nähe zum Schurwald und Naherholungsgebieten
- Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Wertige Ausstattung
- Provisionsfrei
Zahlen & Fakten
- Grundstücksfläche: ca. 9.000 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: ca. 100
- Wohnungsmix: Eigentumswohnungen und geförderte Mietwohnungen
- Anzahl der Stellplätze: ca. 100
- Grundstücksankauf: Mai 2021
- Vertriebsstart: noch nicht bekannt
- Baubeginn: noch nicht bekannt
- Fertigstellung: noch nicht bekannt
- Architekten: Kränzle + Fischer-Wasels, Karlsruhe
Wohnen in Aichwald
Aichwald ist mit ca. 7.600 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Esslingen bestehend aus fünf Ortsteilen. Die Lage im Vorderen Schurwald auf einer Hochfläche zwischen Rems- und Neckartal ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild. Trotz der idyllischen Lage sind Esslingen und Waiblingen in ca. 10 km und Stuttgart sowie Schorndorf in ca. 20 km erreichbar.
Das neue Quartier liegt am östlichen Ortsrand des Ortsteil Schanbach. Es grenzt direkt an die vorhandene Siedlungsstruktur der Wohnbebauung mit Schul- und Sportzentrum an. Ein Großteil der angrenzenden Flächen wird landwirtschaftlich genutzt.
Anfahrt
Im Fuchsbühl in 73773 Aichwald
Nahverkehr
Der Projektstandort ist über die Bushaltestelle Krummhardt Abzweig an den ÖPNV angebunden. Über diese ist der Bahnhof Esslingen mit der Linie 107 in ca. 25 Minuten und der Bahnhof Weinstadt-Endersbach mit der Linie 114 in ca. 10 Minuten Fahrzeit durch eine Direktverbindung erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 km sowohl die B10 (Stuttgart - Ulm) als auch die B29 (Waiblingen - Aalen). Über die Anschlussstelle Wendlingen am Neckar gelangen Sie über die A8 in Richtung Karlsruhe oder München.
Freizeit
Die Gegend um Aichwald ist ausgesprochen schön: große Waldflächen, weite Felder, Streuobstwiesen und Weinberge bestimmen das Landschaftsbild. Über ausgedehnte Rad- und Wanderwege lässt sich die Gegend erkunden. Gemütliche Gasthäuser mit schwäbischer Küche empfehlen sich für die Einkehr. Auch die Fachwerkhäuser ziehen ihre Blicke auf sich. Ein reges Vereinsleben bietet abwechslungsreiche Aktivitäten.
Einkaufen
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie einen Supermarkt und einen Bäcker. Auch der Wochenmarkt in Schanbach lässt sich schnell erreichen. Weitere Nahversorger finden Sie in den umliegenden Ortsteilen. Die medizinische Basisversorgung ist mit Apotheke, Allgemeinmediziner und Zahnarzt gewährleistet. Gemütliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Ein differenzierteres Waren-, Dienstleistungs- und medizinisches Fachangebot besteht bspw. im benachbarten Esslingen.
Informiert bleiben
Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Newsletter davon, vorab über die nächsten Schritte des Projekts informiert zu werden. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.
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Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
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